深能新能源科技研发投资管理中心2026-2027年度物业综合服务项目[0310-JSZB-服务-2026-0008]-招标公告

深能新能源科技研发投资管理中心2026-2027年度物业综合服务项目招标公告

 

项目名称：深能新能源科技研发投资管理中心2026-2027年度物业综合服务项目

招标编号：0310-JSZB-服务-2026-0008

招标代理人：江苏省招标中心有限公司

日    期：2026年5月27日

1、江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理人”），受深能南京能源控股有限公司（以下简称“招标人”）的委托，现邀请能够满足本项目投标资格要求的企业（以下简称“投标人”）就下述招标项目参加投标。

包号	项目名称（标段/包）	内容
01	深能新能源科技研发投资管理中心2026-2027年度物业综合服务项目	具体详见“第八章 工作任务书（技术规范书）”
备注：

2、项目概况：

项目地点位于南京市溧水区白马镇白马大道99号，服务区域包括但不限于办公楼主楼及附属楼、高压配电房、消防控制室、会议室（含大小型多功能会议室）、公共楼道、消防楼梯、停车场、绿化带等所有甲方指定区域，具体服务范围以甲方现场确认的区域图为准。

3、招标范围（内容）：

本项目服务范围涵盖工程维护、消防安全、环境保洁、会议服务、餐饮服务五大核心板块，主要内容如下：

（1）工程维护服务：包括高压配电房值守、各类设施设备日常维修养护、建筑物公共部位维修、应急故障处置等；

（2）消防安全服务：包括消防控制室值守、消防设施巡检维护、消防演练组织、应急处置等；

（3）环境保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运、消毒消杀、绿植养护等；

（4）会务服务：包括会议筹备、会场布置、会中接待保障、会后场地清理、会务保密等；

（5）餐饮服务：包括日常就餐服务、包间服务、会议餐/活动餐服务、餐饮卫生管理等。

4、招标方式：公开招标

5、投标资格要求：

5.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，且具有独立订立合同的资格（证明文件：提供营业执照或其他组织证明文件复印件，加盖投标人公章或电子章）；

5.2 投标人自2016年3月1日至投标截止日前（以合同签订时间为准）须至少具有单项合同建筑面积五千平方米（若合同未能体现亦可提供其他证明文件）及以上的非住宅物业服务类业绩，单个合同业绩内容同时包含工程维护、环境保洁两项服务内容即可（证明文件：投标人提供业绩合同复印件，加盖投标人公章或电子章，合同须清晰体现签约主体、业务范围、签订时间、项目服务面积等评审内容）；

5.3 投标人拟配置在本项目的6名消控员均须持有政府主管部门颁发的消防设施操作员（职业方向：消防设施监控操作）四级/中级及以上职业资格证，并出具承诺书承诺投标拟配置在本项目的消防控制室值班岗人员与实际实施一致（证明文件：投标人提供6名消控员的消防设施操作员职业资格证复印件及相关证明文件、承诺投标拟配置在本项目的消防控制室值班岗人员与实际实施一致的承诺书（承诺书格式自拟）加盖投标人公章或电子章）；

5.4 投标人在“信用中国”中没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（证明文件：以评标委员会在开标当日的信用中国网站的查询结果为准）；

5.5 本项目不接受联合体投标。

6、资格审查方式：资格后审

7、重要提示：投标人在投标时需按招标文件“第五章 格式1-9 廉政承诺函”的内容及格式进行承诺。

8、招标文件的获取

8.1 获取时间：2026年5月28日09时00分至2026年6月8日17时00分（北京时间）；

8.2获取方式：深圳能源集团电子招标投标平台获取。投标人下载并填写《招标文件获取信息表》（Word及PDF版）、《招标廉政告知函》和招标文件购买《缴费凭证》，通过平台上传，同时将以下材料和信息做成1个word文档【①标书费发票接收邮箱（默认电子专票，需开普票请注明）、②纸质版招标文件邮寄地址】上传至平台以获取招标文件。如现场领取纸质文件，请至江苏省招标中心有限公司（南京市鼓楼区郑和中路118号）1406室领取，并在word文档中备注现场领取纸质文件。如纸质文件与电子文件不一致的，以纸质文件为准。（附件下载地址：深圳能源电子招标平台报名界面）投标人必须完整阅读办事指南，并根据办事指南要求完成平台注册、购买标书文件和自助确认付款等操作，操作方法详见深圳能源电子招标平台-办事指南（https://zb.sec.com.cn/banshi/index.jhtml）。投标人须在深能电子招标平台上注册并办理数字证书（CA），绑定数字证书（CA）后方可下载招标文件（平台专用格式）。

8.3招标文件售价：人民币￥300元（人民币叁佰元整），接受个人银行转账，售后不退。投标人联系招标代理人确认付款及开具电子发票（由江苏省招标中心有限公司出具票据）。

8.4电汇购买招标文件账号：

单位名称：江苏省招标中心有限公司

开户银行：中信银行南京江苏路支行

账    号：7321810182600023404

9、   投标文件的递交

9.1投标文件的递交方式

（1） 本项目实施电子化招投标，通过深圳能源集团电子招标投标平台递交投标文件，并以此为准。

9.2投标文件递交截止时间：2026年6月17日上午09:00（北京时间）。

9.3开标时间、地点：深圳能源集团电子招标投标平台，开标时间与投标文件递交截止时间相同。

9.4 招标文件质疑截止时间：2026年6月6日17:00，答疑截止时间：2026年6月11日17:00。

9.5 投标人未在规定的投标截止时间前完成投标文件上传并签到，或未及时解密投标文件，或加密投标文件解密失败后未及时上传非加密投标文件，均视为投标人放弃投标。

10、  招标相关信息获取网址：

深圳能源集团电子招标投标平台（https://zb.sec.com.cn/）；

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）；

深圳阳光采购平台（https://ygcg.szexgrp.com/）；

11、  深圳能源集团电子招标投标平台招投标规定（重要）：

（1）本次投标采用深圳能源集团电子招标投标平台（以下简称“深能招标平台”）电子投标（简称“线上”）方式。投标人须登陆深圳能源集团电子招标平台（https://zb.sec.com.cn/）完成本次招投标活动所需相关操作。

（2）投标人首先应仔细阅读平台办事指南及《深圳能源集团电子招标投标平台使用说明》（见公告附件）；在系统的“组件下载”中下载“投标文件制作客户端”，按照操作指引安装、打开招标文件及制作投标文件熟悉各环节操作步骤。（附办事指南网址：https://zb.sec.com.cn/banshi/index.jhtml）

其他提醒注意：

1）平台注册、CA办理：投标人在购买招标文件前须在深圳能源集团电子招标投标平台完成注册登记并审核通过，投标人要为注册登记预留足够的时间，由于投标人自身原因，截至招标文件发售时间尚未完成注册登记审核，造成无法及时进行标书购买，后果由投标人自行承担。投标人须在下载招标文件前完成数字证书（CA）的办理，绑定CA后方可下载招标文件。投标人要为办理CA预留足够的时间，由于投标人自身原因造成无法投标的，由投标人承担责任。

2）招标文件获取：线上进行，请电汇付款，并自助开具电子发票，操作详见办事指南。

3）招标文件澄清质疑：招标文件的质疑发出后请通过邮件或者电话方式通知招标代理，须同时提供可编辑版和盖章版。澄清回复将在“深能招标平台”线上发布。

4）保证金：如投标保证金以电汇形式提交，请汇款后联系招标代理单位确认。如投标保证金以保函形式提交，请在深能招标平台-项目管理-缴费支付功能上传保函扫描件并提前邮寄投标保函正本，确保招标代理在截标前签收（邮寄联系人及地址：南京市鼓楼区郑和中路118号D座14楼1406室，联系人：刘磊，联系方式：17612590613）。以电汇形式提交的保证金，默认原账号退回。

5）投标文件制作：投标文件应严格按照招标文件要求进行编制，文件大小应不超过500M。投标文件不支持PDF直接上传。法定代表人证明书、法定代表人授权书必须加盖投标人实体公章（法定代表人授权书需由法定代表人签字），投标人须将此文件扫描后放入WORD中进行上传，其他文件如无特殊要求可加盖本平台CA电子章。

6)熟悉系统及测试投标：投标人需至少在项目投标截止时间前两个工作日，用空白文档测试投标文件的制作、电子签章及导出等操作。确认签章是否成功，并核实导出标书中的开标一览表报价是否为制作标书时所编辑的内容。如遇到问题，请及时咨询平台技术支持解决。

7）开标：在开标时间各投标人通过“深能招标平台”进行线上开标，投标人需准备好数字证书（CA证书）、网络及电脑，在开标时间用CA解密标书。操作详见办事指南。投标人未在规定的投标截止时间前完成投标文件上传并签到，或未及时解密投标文件，或加密投标文件解密失败后未及时上传非加密投标文件，均视为投标人放弃投标。

8）不同投标人的电子投标文件中包含的计算机网卡MAC地址、CPU序列号和硬盘序列号信息均相同的，其投标将被否决。

以上为本次电子招标的规定，招标文件前后如有矛盾的，以此规定为准；相关操作不再赘述，详见办事指南

（https://zb.sec.com.cn/banshi/index.jhtml）。

12、  联系方式：

招标单位：深能南京能源控股有限公司

地    址：江苏省南京市溧水区白马镇白马大道99号

邮    编：211200

联系人：杨工：17372200620/yangxina@sec.com.cn

 

招标代理人：江苏省招标中心有限公司

地    址：南京市鼓楼区郑和中路118号17楼

邮    编：210011

项目负责人：马继烨

联系人：刘磊、吕思奇

电话：025-82281976、17612590613；025-83301094

电子邮箱：1922094249@qq.com

 

深圳能源集团电子招标投标平台技术支持

联系方式：0755-83680181，https://zb.sec.com.cn/contact.jhtml

注：如需电汇购买招标文件或对招标文件有疑问，请与招标代理人进行联系，如对平台操作（注册、缴费、标书制作、生成、提交等）有疑问的请联系平台技术支持。